Sus dudas, resueltas por abogados
Pisos turísticos y plataformas: cuántos hay, cuánto pesan en el alquiler, cuántos han salido del mercado y cuántos funcionan en la sombra
Pesan menos de lo que se dice en el conjunto del país y mucho en barrios concretos; el problema de verdad está en los que trabajan sin licencia y en el trasvase al alquiler «de temporada». Cifras del INE, el Banco de España, el Registro Único y los estudios académicos, y lo que puede hacer cada comunidad de propietarios.
Leer el artículo →La Sareb en llano: quién ha ganado con el banco malo (sueldos, gestores, puertas giratorias) y qué se puede exigir
Sueldos de hasta 475.000 euros en una empresa en pérdidas, casi 2.000 millones en comisiones a gestores propiedad de fondos, directivos que pasaron a trabajar para esos fondos y catorce años sin que el Tribunal de Cuentas mirara dentro. Lo que está documentado, lo que no, y lo que cabe exigir.
Leer el artículo →La vivienda explicada en diez minutos: lo que hemos aprendido en siete artículos
Siete artículos, cientos de datos y decenas de gráficos resumidos en diez minutos de lectura: por qué faltan pisos, por qué un desahucio tarda catorce meses, qué fue del banco malo, qué hace Europa y qué cierra de verdad la puerta de una vivienda (la entrada, no la cuota).
Leer el artículo →La vivienda en España en 2026: las causas, lo que cuesta acceder a una y qué soluciones hay (y cuánto costarían)
Comprar 90 m² en Granollers exige 65.000 euros de ahorro previo y una cuota inferior al alquiler. Repasamos las siete causas de la escasez, lo que cuesta acceder, lo que cuestan las soluciones (de 100 a 11.000 millones al año) y lo que han conseguido las medidas anunciadas. Proponemos diez medidas por 5.500 millones al año.
Leer el artículo →Hacienda dice que tu piso vale más: cómo defenderte de una comprobación de valores
Meses después de heredar o comprar, llega una carta: la Administración considera que el inmueble vale más y reclama la diferencia. Explicamos qué se puede discutir, con qué plazos y cómo prevenirlo.
Leer el artículo →Los decretos de vivienda de octubre de 2026, explicados por quién es usted: inquilino, propietario, gran tenedor, piso turístico, comunidad, comprador
Cuatro decretos en dos semanas, dos derogados y dos pendientes de convalidación. Hemos leído los textos enteros en el BOE y los ordenamos no por artículos, sino por quién es usted: inquilino, propietario de uno o dos pisos, gran tenedor, piso turístico, comunidad, comprador o vendedor. Con las fechas que importan y lo que todavía está en el aire.
Leer el artículo →Cómo regulan el alquiler en Europa y cómo afrontan la crisis de vivienda: qué ha funcionado y qué no
Viena, Alemania, Países Bajos, Suecia: cada uno cita el modelo que le conviene. Repasamos las leyes de arrendamiento de once países, su parque social y lo que ocurrió donde se limitó el precio. La conclusión incomoda a todos: nadie lo ha resuelto, y los que mejor viven de alquiler lo deben a décadas de construcción pública, no a los topes.
Leer el artículo →Facturas impagadas: cómo acreditar el intento de acuerdo (MASC) antes de demandar
Antes de reclamar judicialmente una deuda hay que acreditar que se intentó un acuerdo. Explicamos qué vale, qué no y cómo dejarlo documentado desde el primer impago.
Leer el artículo →La Sareb: cómo se llegó a esta deuda, quién la gestiona y cuánto cobra, y por qué no vuelve el dinero del rescate
Un patrimonio neto de −16.464 millones, trece ejercicios en pérdidas, un swap que costó 3.532 millones y casi 2.000 millones en comisiones a gestores. Seguimos el dinero de la Sareb con documentos oficiales y explicamos, como abogados, qué es exigible y qué no.
Leer el artículo →El desahucio de alquiler en 2026: cómo es el proceso, qué es la vulnerabilidad del inquilino, a quién afecta y cuántos se suspenden
Un desahucio por impago tarda entre doce y quince meses y deja una deuda media de 14.000 euros en Barcelona. Explicamos el procedimiento, la suspensión por vulnerabilidad (la que ya no existe y la que sí), las compensaciones que casi nadie cobró y las cifras de 2025, con una propuesta equitativa.
Leer el artículo →Dejar la herencia bien atada cuando hay un hijo o familiar con discapacidad
La nueva ley estatal de derechos de las personas con discapacidad vuelve a poner el foco en la autonomía personal. En Cataluña, planificar la sucesión de una familia con un hijo o hermano con discapacidad tiene reglas propias: libro cuarto, patrimonio protegido, poderes preventivos y una fiscalidad específica.
Leer el artículo →Qué pasó con la vivienda tras la crisis de 2008: quién perdió su casa y quién se quedó con ella
Entre 2008 y 2014 se iniciaron 578.546 ejecuciones hipotecarias; desde 2013, tres de cada cuatro desahucios son de alquiler; la Sareb y los fondos compraron con descuentos del 43 % al 67 %. Las cifras del reparto de pérdidas y ganancias de la crisis de la vivienda.
Leer el artículo →De la Ley del Suelo de 1998 a la escasez de 2026: por qué hoy es tan difícil comprar y alquilar
El alquiler es el espejo del mercado de compra. Para entender por qué hoy cuesta tanto comprar y alquilar hay que volver a 2008 y a la ley que preparó aquella caída, la Ley del Suelo de 1998. Treinta años de datos oficiales: precios, viviendas construidas, suelo y hogares.
Leer el artículo →Cien años limitando el alquiler: lo que las leyes de 1920, 1964, 1985 y 1994 enseñan sobre la vivienda hoy
España ha limitado el alquiler durante casi todo el siglo XX y lo ha vuelto a hacer en 2020 y 2024. Los censos, las fianzas del Incasòl y los estudios económicos cuentan siempre la misma historia: el precio baja poco y la oferta baja mucho. Un repaso con datos desde 1920 hasta hoy.
Leer el artículo →Obras en la comunidad: la comunicación previa no es una licencia (ni sustituye el acuerdo de la junta)
Presentar una comunicación previa en el ayuntamiento no equivale a tener licencia, y tampoco sustituye al acuerdo de la junta. Repasamos qué debe comprobar la comunidad antes de que empiecen las obras.
Leer el artículo →Agentes de IA con acceso a tus sistemas: qué debe comprobar una pyme o una comunidad antes de darles las llaves
Los asistentes de IA han dejado de limitarse a redactar textos: ahora se conectan a correos, carpetas, cámaras y sistemas de acceso. Explicamos qué implica eso en materia de responsabilidad, protección de datos y cumplimiento normativo.
Leer el artículo →He heredado un piso en Cataluña: pasos, plazos, impuestos y reparto entre herederos
Qué hay que hacer, en qué orden y con qué plazos cuando se hereda una vivienda en Cataluña: documentación, impuestos, reparto entre varios herederos y el impacto del valor declarado en una venta posterior.
Leer el artículo →Morosos en la comunidad: cómo reclamar las cuotas desde que el MASC es requisito previo
Desde la reforma de la Justicia, antes de demandar a un propietario moroso hay que intentar un acuerdo y poder demostrarlo. Explicamos cómo organizar la reclamación de cuotas paso a paso.
Leer el artículo →¿Qué hacer si un vecino no paga la comunidad?
La morosidad es el mayor quebradero de cabeza de cualquier comunidad. Le explicamos, paso a paso, qué puede hacer y qué dice la ley.
Leer el artículo →¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad?
No todos los propietarios pagan lo mismo, ni tienen por qué. Le explicamos cómo funcionan los coeficientes y las excepciones.
Leer el artículo →Contrato de alquiler: qué tener en cuenta
Un buen contrato evita la mayoría de los conflictos. Le contamos qué no puede faltar, tanto si alquila como si es inquilino.
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